Администрация Советского района обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила расторгнуть договор аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка и взыскать задолженность по арендной плате в размере 197 500 рублей 77 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13 362 рубля 64 копейки.

В обоснование заявленного требования истец указал, что между администрацией Советского района и ответчиком заключен договор аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка. В соответствии с данным договором ответчику предоставлен в аренду земельный участок под среднеэтажную жилую застройку. В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды, размер годовой арендной платы за участок сложился на торгах и составлял 298000 рублей 00 коп. Однако с момента заключения договора аренды ответчик систематически нарушал сроки внесения платежей.

В судебном заседании установлено, что ответчик умер.

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

По данным реестра наследственных дел Единой информационной системы, сведений об открытии наследственного дела к имуществу умершего ответчика не имеется.

Таким образом, суд постановил, что основания для удовлетворения исковых требований администрации Советского района к ответчику о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании арендных платежей и пени, отсутствуют, ввиду того, что смертью должника прекратились обязательства по договору аренды.

Решение вступило в законную силу.