Администрация Советского района обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.

В обосновании исковых требований истцом указано, что в 2022г. между администрацией Советского района и гражданкой г. Советский заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, для временного проживания, сроком до 01.08.2024 г. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи - дочь. Жилое помещение предоставлено в связи с тем, что жилое помещение ответчиков стало непригодным для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Согласно карточкам лицевого счета, предоставленным АО «Учетно-энергетическая компания «Советский» ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 января 2024 года по 30 сентября 2025 года в размере 17 662,21руб., а также пени в размере 2 997,96 руб.

В судебном заседании установлено, что у ответчиков имеется задолженность за наем жилого помещения, которая в соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, взыскана солидарно с ответчиков в сумме заявленных требований.

Также установлено, что ответчикам было предоставлено истцом жилое помещение маневренного фонда для временного проживания. Доказательств того, что основания для предоставления маневренного жилого помещения отпали истцом в суд не представлено. Сведений о том, что ответчики выехали из жилого помещения маневренного фонда и утратили право пользования этим жилым помещением, также в суд не было представлено.

Истец полагал, что основанием для выселения ответчиков из жилого помещения является длительная неоплата коммунальных услуг. Пунктом 15.1 договора найма жилого помещения маневренного фонда предусмотрено, что наймодатель может потребовать расторжения договора в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. Однако истец не представил сведения о том, что им направлялась претензия с требованием о расторжении договора найма жилого помещения ответчику.

В связи с тем, что истцом не соблюден претензионный порядок расторжения договора и требования о расторжении договора найма не заявлялись истцом в настоящем деле, выселение ответчиков по данному основанию является незаконным.

Суд отказал истцу в удовлетворении иска в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

Решение не вступило в законную силу, может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции.