Администрация Советского района
обратилась в суд с иском к ответчице о продаже доли в жилом помещении,
прекращении права собственности на жилое помещение и выселении из жилого
помещения.
В обоснование заявленного требования указано, что в администрацию
Советского района неоднократно обращалась соседка ответчицы с жалобами на
нарушение ее прав. Ответчик в
ночное время громко шумит, включает музыку на повышенной громкости, нарушает
тишину и покой проживающих по соседству граждан. За нарушение тишины ответчик
неоднократно привлекалась к административной ответственности. В целях создания
нормальных условий для проживания других собственников квартир администрация
Советского района направила в адрес ответчицы предупреждение об устранении нарушений прав и интересов
соседей, а также о возможном обращении в суд с требованием о выселении из
жилого помещения. Однако, данное предупреждение не было получено ответчиком,
которая продолжает нарушать права соседей.
Из смысла ч. 1 ст. 287.7 Гражданского
кодекса РФ следует, что если собственник
помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и
интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, после предупреждения
собственника органом местного самоуправления о необходимости устранить
нарушения продолжит нарушать права и интересы соседей, суд может принять
решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику
вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Судом установлено, что доказательств получения ответчиком, направленного ей
администрацией Советского района, предупреждения о необходимости устранить
нарушения прав и интересов соседей, материалы дела не содержат. Сведений о том,
что ответчик была предупреждена, что в случае продолжения нарушения прав
соседей ее доля в праве собственности на жилое помещение может быть
принудительно продана на основании решения суда истцом в суд не
представлено. В связи с чем, истцом был нарушен порядок для принудительного
прекращения права собственности ответчика на ½ долю в жилом помещении, что явилось
основанием для отказа в удовлетворении иска.
Решение суда не вступило в законную
силу.
|
